第一部分   競爭性談判公告

 

1、競爭性談判人 （項目業(yè)主）：瀘縣建筑職業(yè)中專學校。

2、項目名稱：瀘縣建筑職業(yè)中專學校科創(chuàng)樓地下室隔墻拆除和綜合樓新建教室一間項目

3、建設地點：瀘縣建筑職業(yè)中專學校校園內

4、工程規(guī)模：科創(chuàng)樓地下室隔墻拆除、一間教室墻、裝飾裝修、門窗安裝等，建筑面積80m2，

5、建設資金：學校自由資金。

6、投標人資質條件：

具有房屋建筑工程施工三級及以上或裝飾裝修施工三級及以上施工企業(yè)。

（1）法定代表人身份證明書和身份證復印件

（2）法定代表人簽署的授權委托書和委托代理人身份證復印件及原件

（3）營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋鮮章）

（4）企業(yè)資質復印件（蓋鮮章）

（5）組織機構代碼證復印件（蓋鮮章）

（6）稅務登記證復印件（蓋鮮章）

7、工期要求：2017年10月20日前完工（其中，科創(chuàng)樓地下室隔墻的拆除要求國慶假完成）。

8、質保期：詳見保修書。

9、承包方式：

包工包料包安全。 

二、報名及購買競爭性談判文件

1、請有意參加項目競爭的報價人，到瀘縣建筑職業(yè)中學校報名并購買競爭性談判文件（競爭性談判文件包括競爭性談判公告、須知、協(xié)議、合同、保修書、報價書、工程量清單及施工圖）。

2、報名時間：從  2017年9月25日起至2017年9月27日9:30時截止。

三、本次招標采取投標人資格預審方式，參與競爭性談判的投標人在報名時應帶齊以下材料供招標人進行資格預審：

1、法定代表人身份證明書和身份證復印件

2、法定代表人簽署的授權委托書和委托代理人身份證復印件及原件

3、營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋鮮章）

4、企業(yè)資質復印件（蓋鮮章）

5、組織機構代碼證復印件（蓋鮮章）

6、稅務登記證復印件（蓋鮮章）

四、報價文件遞交截止時間

1、報價文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2017年9月27日9:30，地點為瀘縣建筑職業(yè)中專學校綜合樓四樓學校會議室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，競爭性談判人不予受理。

五、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系 人：盧世明 

2、聯(lián)系電話：15183031986                                                                             

 

 

瀘縣建筑職業(yè)中專學校  

二〇一七年九月二十三日

 

 

 

 

 

第二部分   競爭性談判須知

 

一、文件的遞交及競爭性談判時間、地點

1、申報公司的相關資質材料文件（復印件需加蓋鮮章）和密封的報價文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2017年9月28日9時30分，地點為瀘縣建筑職業(yè)中專學校綜合樓四樓會議室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，競爭性談判人不予受理。

二、競爭性談判須知及預審資料

1、法定代表人身份證明書和身份證復印件（蓋鮮章）

2、法定代表人簽署的授權委托書和委托代理人身份證復印件及原件（蓋鮮章）

3、營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋鮮章）

4、企業(yè)資質復印件（蓋鮮章）

5、組織機構代碼證復印件（蓋鮮章）

6、稅務登記證。（蓋鮮章）

7、競爭性談判報價文件。（蓋鮮章并密封）

三、標段劃分：

1.一標段：

三、最高控制價：9.89萬元

四、報價原則

滿足競爭性談判文件中所有規(guī)定的要求。對于沒有滿足或不符合要求的報價，將視其為無效報價。以最高限價的75%作為基準值。凡低于基準值中標的，中標單位在提交履約保證金（工程總價的10%）的同時必須額外提交中標價凈價與基準值之差額的2倍的差額履約保證金。報價以整佰元人民幣為報價單位 。

五、成交（中標）原則

1、凡資格審查合格達到三家或三家以上的投標公司方可開標。

2、滿足競爭性談判文件中所有規(guī)定要求的合理低價為中標價，其單位為中標單位。

六、競爭性談判保證金

每個施工單位遞交報價文件前均提供競爭性談判保證金5000元，并采取公對公轉帳方式轉入學校帳戶，（帳戶名：四川省瀘縣建筑職業(yè)中專學校、開戶行：瀘縣農行草街分理處、帳號：181701040001921） 。未中標者，競爭性談判保證金在5日內轉回該公司；中標單位的競爭性談判保證金，全額轉為履約保證金。

七、踏勘現(xiàn)場：報價單位自行組織踏勘現(xiàn)場。

八、合同簽訂：中標單位在中標后三個工作日后與競爭性談判人簽訂施工合同，競爭性談判保證金，全額轉為履約保證金；如拒簽合同，則扣除保證金。

九、其它須知

1、材料由施工方自行組織，主要材料業(yè)主參與采購,材料質量應滿足設計要求及符合國家體育場地安裝驗收規(guī)范。

2、施工中，如對校園周邊村社、農戶產生影響，學校協(xié)助處理，涉及經費補償由施工安裝方負責。建筑垃圾由施工安裝方負責清理運輸。

3、如因乙方原因未及時工作或完工，甲方有權終止合同另請續(xù)簽，已完部分按實結算的80%支付給乙方，且不再退還履約保證金。

    4．投標人必須認同競爭性談判人的文件條款及相關規(guī)定方可參與競爭性談判投標。

十、資金結付

    1、工程項目驗收合格后，經審計后支付全部工程款的95%；另外5%為保修金，在質保期結束后無息退還余額。

2、本工程的履約保證金在履行合同完畢后無息退還。

3、工程款的撥付只針對中標單位，撥付前須提供單位賬號和賬戶名等。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分   合   同

 

（一）協(xié)議書

 

發(fā)包人(全稱)：              （以下簡稱甲方）

承包人(全稱)：                 （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況：                    

工程名稱：

工程地點： 

工程內容：科創(chuàng)樓地下室隔墻拆除、一間教室墻、裝飾裝修、門窗安裝等，建筑面積80m2

工程立項批準文號：                     

資金來源：自籌資金       

二、工程承包范圍

承包范圍：地下室隔墻的拆除、新建教室的墻體的砌筑、門窗的安裝、粉刷等

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數：  20  日歷天以內

四、質量標準

工程質量標準：現(xiàn)行質量驗收合格，工程質量評價合格。       

五、合同價款（經評審的中選價格）

金額(大寫)：                           (人民幣)

￥：              元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、中選通知書

3、競爭性談判公告及須知

4、競爭性談判申請文件及其附件

5、本合同專用條款

6、本合同通用條款

7、標準、規(guī)范及有關技術文件

8、圖紙

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修內承擔工程質量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點：

本合同雙方約定甲乙雙方簽字蓋章后生效。

 

發(fā)包人(公章)：                            承包人(公章)：

住　　　所： 住　　　　所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電　　　話： 電　　　話：

傳　　　真： 傳　　　真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳　　　號： 帳　　　號：

郵政編碼： 郵政編碼：

 

鑒(公)證意見：

經辦人：　　　　　　　　　　　　　　　 鑒(公)證機關(章)

 

 

年　月　日           

（二）專用條款

　一、詞語定義及合同文件

　　２、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序： _按本合同“通用條款”執(zhí)行

　　３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

　　3.1本合同除使用漢語外，還使用        /     語言文字。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：__國家和地方現(xiàn)行法律和法規(guī)、對工程現(xiàn)有管轄權的有關主管部門的關規(guī)定。

　3.3適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行規(guī)范標準《建筑工程修繕施工驗收規(guī)范》

發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： _____________/__________

國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： ____________/__________

　　４、圖紙

　　4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：在承包方進場前由發(fā)包方提供一套安裝圖紙。　　

發(fā)包人對圖紙的保密要求：________/________________

使用國外圖紙的要求及費用承擔：____________/_____　　

二、雙方一般權利和義務

　　５、工程師

　　5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：________________職務：________________

發(fā)包人委托的職權：                                                         

                                                                               

                                                                               

                                                                               

　　需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：                                  

　　5.3發(fā)包人派駐的工程師

　　姓名：                          職務：________________                                                             

　　職權：                                                  

5.6不實行監(jiān)理的，工程師的______________                                                 

　　                                                                               　　　　　　　　　　　　

　�。�、項目經理

　　姓名：                            職務：___________                 

　�。浮�發(fā)包人工作

　　8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

　�。�1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成。

　�。�2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前完成。

　�。�3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成。

　�。�4）工程地質和地下管線資料的提供時間：在承包人進場3天前書面提供。　　

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：由發(fā)包人根據工程建設實際情況辦理�！�　

（6）水準點與坐標控制點交驗要求：在承包人進場前提供。

　�。�7）圖紙會審和設計交底時間：開工前完善圖紙交底和會審（以實際為準）。　　

（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款。

（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： __/__

　8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： __/__

９、承包人工作

9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

　�。�1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：_________/_____

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：                                   

                                                                              　　

（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按工程需要提供維護施工使用的照明、看守、警示等。

　�。�4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： ____/__

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款。　　

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人應對已完成工程成品實施保護，直至工程竣工驗收合格移交給發(fā)包人為止。

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人做好施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木保護工作。

（8）施工場清潔衛(wèi)生的要求;按通用條款9.1（8）執(zhí)行。

　　三、施工組織設計和工期

　　１０、進度計劃

10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審后10_內提供或開工前。

　　工程師確認的時間：接到后10日內

10.2群體工程中有關進度計劃的要求：____/_______

　　１３、工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款13.1約定。

　　四、質量與驗收

　　１７、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：按國家施工驗收規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。　

�。保�、工程試車

19.5試車費用的承擔： _________/___________　　

五、安全施工（1）承包人負責施工時的人身安全責任及民事責任；（2）承包人應加強現(xiàn)場質量、安全管理，確保施工現(xiàn)場安全；機械設備進出場，應事先與監(jiān)理、建設單位項目負責人聯(lián)系。（3）承包人應在現(xiàn)場設立安全警示標準牌，防止學生及閑散人員進出施工現(xiàn)場，嚴防現(xiàn)場不安全隱患。（4）承包人必須嚴格執(zhí)行國家有關事故安全的現(xiàn)行規(guī)定，做好安全防護措施，承擔其費用，施工期間的安全責任概由承包人負責。（5）未盡事宜按通用條款。

　　   六、合同價款與支付

　　２３、合同價款及調整

　　23.2本合同價款采用固定單價方式確定。

（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：

總價包括完成該項目的成本、管理費、利潤、合同期間的物價波動、通貨膨脹、氣候條件變化、政策法規(guī)變化風險、施工中對可能對周邊造成影響和損失的賠付。

風險費用的計算方法：___/____

　　風險范圍以外合同價款調整方法：                 __/___                                             

　�。�2）采用可調價格合同，合同價款調整方法：___________/__________　　

（3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：__________/_____

　　23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：________/_____

　　２４、工程預付款

發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：___/______　

回工程款的時間、比例：___________/_____________

　　２５、工程量確認

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：              /_               

                                                                             

                                                                             

２６、工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：竣工驗收合格后付至工程款的95%，保修金為合同價的5%，在缺陷責任期滿后1個月內退還（不計息）。

七、材料設備供應

　　２７、發(fā)包人供應

　　27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：

（1）材料設備單價與一覽表不符：______/_____

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： _____/_____

（3）承包人可代為調劑串換的材料：________/____________　　

（4）到貨地點與一覽表不符：_________/__________________

（5）供應數量與一覽表不符：______________/______________　　

（6）到貨時間與一覽表不符： ___________/_____________    

27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法：_______/______________

　�。玻浮⒊邪�人采購材料設備

28.1承包人采購材料設備的約定：___按通用條款28.1—28.6約定。

　八、工程變更

　　  九、竣工驗收與結算

３２、竣工驗收：（1）工程完工前，承包人先發(fā)包人提供竣工驗收報告，發(fā)包人收到報告后10日內組織內驗收。

（2）驗收合格7日內，承包人向發(fā)包人提交工程決算報告，發(fā)包人收到決算報告10日內交付審計。

32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收15日內，承包人向發(fā)包人提交竣工驗收資料及圖紙各貳套。

　32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款約定。

　　十、違約、索賠和爭議

　　３５、違約

　　35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款　　本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_按通用條款　　　本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：_按通用條款　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：______/_________

　　35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：違約金按1000元/天計算，但不超過合同價款的2%。　

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：按通用條款

雙方約定的承包人其他違約責任： ___/__

３７、爭議

　　37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第一種方式解決；

　�。ㄒ唬┨峤�瀘州市仲裁委員會仲裁。

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

十一、其他

３８、工程分包

　　38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不能分包

分包施工單位為：____/___　　

３９、不可抗力

39.1雙方關于不可抗力的約定：按通用條款

　４０、保險

　　40.6本工程雙方約定投保內容如下：

（1）發(fā)包人投保內容：無　　

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：__無

（2）承包人投保內容：__按通用條款/建筑工程意外險

　�。矗�、擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：  /    擔保合同作為本合同附件。

　　（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：  /    擔保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔保事項：承包人向發(fā)包人提交中標金額的10%作為履約擔保_

　�。矗�、合同份數

46.1雙方約定合同副本份數：共計陸份，雙方各執(zhí)叁份

　�。矗�、補充條款

1、全部工程完工后，經驗收合格， 退還履約保證金和差額保證金；2、文明施工費、臨時設施費、安全措施費，由發(fā)包方負責（已含在合同價內）；

 

（三）瀘縣建筑職業(yè)中專學校科創(chuàng)樓地下室隔墻拆除及綜合樓教室門窗、砌墻、粉刷等工程

質量保修書

 

發(fā)包人（全稱）：  

　 承包人（全稱）：

　　發(fā)包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協(xié)商一致，對瀘縣建筑職業(yè)中專學校二教樓、教師四合院瓦屋面改造項目（工程全稱）簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括：地下室歌隔墻的拆除、教室門窗安裝、粉刷、墻體砌筑等以及雙方約定的其他項目。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

　　地下室歌隔墻的拆除、教室門窗安裝、粉刷、墻體砌筑等包修2年，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　�、睂儆诒Ｐ薹秶�、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　�、舶l(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　�、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題，應當按照《國家相關質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由具有相應資質等級的單位提出保修方案，承包人實施保修。

　�、促|量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：____/__________  

　　本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共
同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

 

　　發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

　　法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

年    月    日　　　　　　　　    年   月   日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

報價書

致：XXXXXX學校：

     1、根據你方招標工程招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定，經踏勘項目現(xiàn)場和研究招標文件及其他有關文件后，我方投標報價為：在招標控制總價的基礎數下浮       ％后，及投標總價為：大寫人民幣                元。并按招標報價、圖紙、合同條款、工程建設標準進行施工、竣工，并承擔質量缺陷保修責任，我方承諾嚴格按照甲方提供的材料價格執(zhí)行，在合同實施期間保持不變，并不因勞務，材料，機械等成本的價格變動而作任何調整。

2、我方已詳細審核全部招標文件。

3、一旦我方中標，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的     工期     日歷天內完成并移交所有全部工程。

4、一旦我方中標，我方將按照規(guī)定提交履約保證金和差額履約保證金。

5、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

 

 

投標人（章）：                                        

 

法定代表人或其委托代理人（簽字）：                  

                                             年     月     日

 

附招標清單：

瀘縣建筑職業(yè)中專學�？苿�(chuàng)樓地下室隔墻拆除、綜合樓教室維修項目清單
序號	內       容	單位	工程量
科創(chuàng)樓改造
1	二樓兩廣播室植筋（900mm長φ6拉結筋）	根	48
2	二樓兩廣播室砌磚	m3	6
3	二樓兩廣播室防盜門（2.1*1m）	扇	2
4	二樓兩廣播室鋼筋混凝土過梁	m3	0.13
5	二樓兩廣播室墻體抹灰	m2	50
6	二樓兩廣播室踢腳線	m	14.1
7	二樓兩廣播室刷內墻涂料	m2	50
8	眾創(chuàng)空間輕鋼龍骨石膏板隔墻	m2	20.15
9	一期工程地下室外墻拆除	m3	9
10	一期工程地下室外墻制作鋁合金百葉窗	m2	25
11	地下室一、二期工程間隔墻拆除	m3	15
12	隔墻拆除垃圾二次轉運	m3	24
13	到地下室坡道挖方	m3	55
14	垃圾外運（小）	車	30
15	到地下室坡道碎石墊層	m3	10
16	到地下室坡道砼面層	m3	10
17	到地下室坡道上排水溝砌磚	m3	0.5
18	到地下室坡道上排水溝抹灰	m3	4.2
19	到地下室坡道上鑄鐵水篦子（承重20T）	m3	6
小     計
教學綜合樓五樓敞棚改造為教室（工程中所有項目單價均包括二次轉運）
20	鋼筋混凝土屋面（150mm厚，雙向φ10@150）	m3	15
21	地面拆除	m2	80
22	15mm厚水泥砂漿找平層	m2	80
23	鋪地板磚	m2	80
24	拆除墻體	m3	1.37
25	垃圾二次轉運	m3	16.07
26	垃圾外運	車	7
27	砌磚墻	m3	8
28	鋼筋混凝土過梁	m3	0.2
29	防盜門（2.7*1m）	扇	2
30	鋁合金窗	m2	30
31	鋼條防護欄	m2	2.52
32	原有墻面鏨毛	m2	12.81
33	鏨毛部分貼瓷磚	m2	11.76
34	新砌體抹灰	m2	30.24
35	踢腳線	m	46.5
36	墻裙	m2	60
37	原有梁表面清洗	m2	90
38	內墻涂料	m2	250